Procedure ved salg af andel

Ved salg af andele benyttes nedenstående procedure. Læs grundigt, så misforståelser, der i sidste ende koster tid og penge, kan undgås:

0)     Andelsprisen finder du i seneste årsrapport på hjemmesiden.

1)      Hertil kommer individuelle forbedringer og lejlighedens stand, som skal vurderes:

a.       Du kontakter lejlighedsvurdering.dk på 44981024 og får lavet en vurdering af lejligheden. Du betaler selv vurderingen, og lejlighedsvurdering.dk sender dig en faktura, som skal betales, inden vurderingen fremsendes. Vurderingen gælder som udgangspunkt i 3 måneder, og da der kan være ventetid, er det en god ide at få vurderingen bestilt og udarbejdet, så snart det står klart, at du vil sælge.

2)      Internt opslag

a.       Når du har modtaget vurderingen, kontakter du bestyrelsen med angivelse af et telefonnummer, du kan træffes på. Bestyrelsen laver så et internt opslag. Opslaget bliver lagt på hjemmesiden i 14 dage. Efterfølgende sættes det også op i portene, hvor vi bestræber os på, at det mindst hænger i 10 dage.

b.      Hvis der er interne ansøgere, meddeler bestyrelsen dig dette. Hvis der ikke er interne ansøgere, eller samtlige interne ansøgere takker nej, kan du sælge frit. Hvis du ønsker det, kan bestyrelsen videregive kontaktoplysninger på eventuelle eksterne ansøgere, du kan kontakte, hvis du ikke selv har en køber.

3)      Fremvisning

a.       Du sørger selv for at vise lejligheden frem til interesserede, herunder interne ansøgere. Interne ansøgere skal efterfølgende tilkendegive deres stillingtagen til et eventuelt køb skriftligt over for bestyrelsen, inden fortrinsretten kan gå videre.

4)      Salgsaftale

a.       Når du har fundet en køber, kontakter du bestyrelsen med følgende oplysninger:

                                                               i.     Salgsprisen (som udgangspunkt maksimalpris)

                                                             ii.      Overtagelsesdatoen (1. i en måned)

                                                            iii.      Købers navn og e-mail-adresse samt telefonnummer

b.      Køber og sælger udfylder online-skema med yderligere oplysninger til brug i salgsaftalen. Link hertil fremsendes af bestyrelsen. 

c.      Bestyrelse og administrator udarbejder elektroniske salgsdokumenter.

d.       Du sørger for at få din og købers digitale underskrifter på salgsdokumenterne.

e.      De underskrevne dokumenter godkendes af bestyrelsen.

f.        Administrator udarbejder overtagelsesdokumenter.

Til arbejdsgange, der er markeret med fed, må der påregnes i gennemsnit 8 dages sagsbehandlingstid. Hertil kommer yderligere 2 uger inden overtagelsesdatoen til papirgang mellem køber og administrator. Det betyder, at der skal foreligge underskrevne salgsdokumenter 4 uger før overtagelsesdatoen, hvis du vil være sikker på at kunne have dine penge umiddelbart efter (dvs. normalt 2-4 uger efter overtagelsesdatoen).

 Alle henvendelser bedes påført e-mail og mobilnummer for at lette sagsgangen.